Funcionando como un sándwich programática, la parte superior o inferior de las capas veces convergen para responder a diferentes interiores / exteriores presiones a lo largo de su duración: la separación para dar cabida a la sala de conferencias y auditorio.
Se trata de un edificio alargado cuyo diseño estará muy relacionado con el agua, ya que la fachada del edificio será de cristal y en todo momento se persigue que el visitante “no se sienta encerrado en un espacio”, según palabras del propio Koolhaas.
Una serie de rampas canal público sin fisuras a través de la construcción, la absorción de toda circulación en una secuencia de centro de visitantes, auditorio, sala de conferencias, tiendas y hoteles. Una terraza en la azotea alberga más actividades de ocio: mini golf, cine al aire libre, y el mirador.
Fachadas las cuales son muy transparentes para integrar el contexto al interior y viceversa, como es el caso del auditorio en donde la ciudad Córdoba sirve como escenario de fondo para el auditorio.
Oposición de materiales entre cristales y concretos los cuales nos permite entender de mejor manera el programa y así reconocer las partes publicas de las privadas.